Состав проектной группы для загородного дома кому доверите свой дом

Проектные работы — важный этап в строительстве коттеджа. Правильно разработанный проект гарантирует, что дом будет именно таким, как вы хотите. В разработке проекта участвуют многие специалисты. Кто входит в команду проекта и кто за что отвечает — читайте в статье.

Проект — это набор чертежей и схем, необходимых для строительства дома. Он состоит из трех разделов: архитектура, строительство и проектирование. Команда проекта стоит во главе его создания.

Он ведет проект от первого эскиза до сдачи готового дома. В общем смысле, его работа заключается в том, чтобы вникнуть во все ваши пожелания и создать именно тот коттедж и участок, который вам нужен. Менеджер координирует действия других специалистов, распределяет между ними задачи и отвечает за результат работы. Поэтому логично, что он является экспертом и разбирается во всех деталях структуры.

Что делает менеджер проекта:

• Собирает команду проекта.
• Планирует и координирует проектную деятельность.
• Отчитывается перед вами на всех этапах.
• Подготавливает всю документацию и координирует работу с соответствующими органами.
• Выбирает или помогает в выборе генеральных подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков.
• Управлять сроками поставок материалов и оборудования и оформлять приемку.
• Помогает проектировать или разрабатывать графики и сроки строительства.
• Контролирует качество монтажа оборудования, строительных и монтажных работ.
• На каждом этапе строительства предоставляются отчеты о ходе работ.
• Участвует в приемке дома и готовит итоговый отчет.

Работа архитектора включает в себя не только сухие схемы и чертежи. Логические расчеты в его работе должны сочетаться с творческим подходом. Во многом то, насколько стильным, практичным и комфортным будет ваш дом, зависит от архитектора. В некоторых фирмах архитекторы также занимаются ландшафтным дизайном и дизайном интерьера.

Чем занимаются архитекторы?

• Подготовьте комплект ключевых чертежей архитектурно-планировочных решений коттеджа.
• Подготовьте генеральный план участка с указанием расположения зданий.
• Подготовьте отдельный подробный план для каждого этажа, показав на нем расположение, площадь и планировку всех помещений, обозначив окна, двери и лестницы.
• Нарисуйте отдельный вид дома со стороны фасада — со всех сторон.
• Подготовьте секционный план дома — покажите высоту каждого этажа и толщину перекрытия. Для каждого строительного слоя покажите состав и описание.
• Нарисуйте вид на крышу сверху.
• Спецификация окон и дверей — отметьте их количество и размеры на чертеже.
• Он рисует схему расположения дымоотводящих каналов.

Он собирает грузы и производит расчеты. секции, которые они должны иметь, и какие узлы должны быть запущены в связи с этими элементами. И, конечно, он управляет всеми процессами, связанными с этой частью строительства. Он дает указания прорабу и инженеру технического надзора, выезжает на объект и обеспечивает обратную связь со строительной площадкой.

Конструктор изучает конструктивную часть, а также возможности внедрения в производство. Можно сказать, что он находится в центре между производством, архитектором и строителем, и все последующие взаимодействия процесса привязаны к нему.

Не все строительные компании считают необходимым включать в проектную команду еще одного специалиста по проектированию. Однако если гарантируется, что эту часть работы выполнит архитектор, не соглашайтесь. Если в прошлом архитекторы полностью занимались всеми конструктивными работами и даже выполняли функции прораба, то сегодня такой подход считается устаревшим и нерациональным. Архитектор не может полностью рассчитать нагрузки. Как правило, он просто предоставляет данные с фотографий и заранее наращивает секции конструкции. Гораздо удобнее, если каждый член команды занимается строго своим делом. Таким образом, строительство идет гораздо быстрее.

Функции конструктора:

• Составляет план фундамента: проект, разрезы и спецификации отдельных элементов.
• Рисует схему расположения элементов пола. Если дом сборный — схема перекрытия, если монолитный — схема армирования, если перекрытие по балкам — схема балок и т.д.
• Начертите лестницу на плане этажа — общие размеры, высота и ширина лестницы. Дизайн лестницы разрабатывается индивидуально.
• Кроме того, он создает все детали и узлы, где конструктивные элементы прилегают друг к другу, отмечая их сечения и спецификации.

Инженер-проектировщик отвечает за все сопутствующие инженерные сети, включая водоснабжение, отопление, канализацию, вентиляцию, кондиционирование, газоснабжение и электрооборудование.

Сколько времени нужно на строительство #загородного #дома? Состав проекта и сроки.