Как рассчитать стоимость дома

На пути к осуществлению своей мечты в виде построенного дома очень важно рассчитать свои силы, особенно финансовые. Например, это необходимо для того, чтобы вы не стали заложником долгосрочного строительства. Для этого вам необходимо понять, сколько будет стоить строительство вашего дома. Это означает подготовку сметы. На основании этого вы и специалист, которого вы наняли для благоустройства участка и строительства жилья и подсобного помещения, оформляете документы.

Вы можете обратиться к оценщику для составления сметы. Однако будьте готовы к тому, что незнакомец не сэкономит вам деньги и не включит в смету самую дешевую позицию. Конечно, если вы заказываете строительство дома «под ключ» у компании, то там вам подготовят и проект, и смету. Остается только сверить полученные документы.

Однако вы также можете научиться этому, если хотите самостоятельно выполнять расчеты и контролировать все этапы строительства. Вашу работу облегчат специальные программы для подготовки сметной документации и онлайн-калькуляторы. Сегодня в Интернете можно найти и скачать десятки таких программ и пользоваться ими бесплатно в течение некоторого времени. Однако эти ассистенты рассчитывают на основе стандартных цен, которые могут не соответствовать ценам, существующим в вашем регионе. Поэтому вам нужно будет скорректировать результаты с учетом особенностей вашего местного рынка.

Чтобы грамотно и точно рассчитать стоимость строительства, необходимо сначала составить проект будущего дома. Однако они взаимозависимы. Ведь чтобы понять, какой дом «потянуть» и какие планы строительства необходимо составить, нужно иметь хотя бы общее представление о затратах. Материалы и работы.

Таким образом, на начальном этапе можно составить примерную схему будущего дома. Обязательно запишите желаемые площади здания и количество дверных и оконных проемов. Используя эту информацию, вы сможете узнать, сколько стоят материалы на местном строительном рынке, сделать предварительные расчеты и оценить силы.

В процессе расчета продумайте детали будущего дома самостоятельно, обратитесь в проектные компании и закажите индивидуальные проекты, все объемы, конструкции, строительные материалы, отделочные материалы, разговор архитекторов и дизайнеров пройдет гораздо легче и быстрее, а в бюджет будут внесены некоторые коррективы.

Строительство дома всегда связано со следующими расходами

1. Покупка и регистрация земли. Смета на строительство дома начинается с учета затрат на приобретение участка. Конечно, участки вблизи городов с развитой инфраструктурой и хорошими дорогами будут стоить дороже, чем земля в отдаленных поселениях.
2. Оплата за подготовку полного пакета технической документации (проектирование и согласование). Без проекта и технических условий даже самые опытные строители не смогут реализовать все идеи. Поэтому очень важно составить грамотный предварительный проект, подробно расписать технические детали и иметь под рукой все чертежи. Типичные варианты можно найти в сети и практически бесплатно, но в этом случае возникают проблемы с адаптацией к сайту и потребностям. Поэтому целесообразно обратиться в дизайнерское агентство.
3. Вам также придется заплатить за подключение дома к инженерным коммуникациям, таким как электричество и газопровод. Будьте внимательны перед началом строительства.
4. Закупка и транспортировка строительных материалов на объект. Закупка всех строительных материалов, от лопат для рытья траншей под фундамент до шурупов и обоев.
5. Оплата соответствующего оборудования и работы специалистов. Сюда входят подрядчики, прорабы и отдельные специалисты по установке окон или отделочным работам.

1. Примерно 20% от общей стоимости приходится на фундамент. Стоимость фундамента зависит от типа дома, который вы строите. Тяжелые каменные дома требуют мощного фундамента — плитного или ленточного типа, в то время как для легких каркасных домов подходит самый простой тип фундамента — столбчатый. Или вы строите дом на сваях? Тип фундамента зависит от места строительства дома и качества почвы в данной местности. Заказав инспекцию, вы узнаете, на какую глубину нужно заложить фундамент и какой высоты он будет. Кроме того, если вы уже знаете размер дома, который хотите построить, нетрудно рассчитать количество необходимого материала и его стоимость.
2. Примерно 20% средств будет использовано для строительства стен. Все зависит от выбранного материала. В случае с кирпичом или древесиной стоимость дома увеличивается по мере уменьшения количества газобетона.
3. Кровля также стоит значительных денег. Если крыша представляет собой сложную конструкцию, требуется больше материала, что также увеличивает трудозатраты. Более дешевым вариантом покрытия является шифер. Натуральная черепица, металлочерепица и гофра выглядят лучше и стоят дороже.
4. Двери и окна — следующая статья расходов. Выберете ли вы недорогие пластиковые окна, высококачественные тройные стеклопакеты или закажете деревянные эко-рамы — все зависит от вашего выбора.
5. Как внутри, так и снаружи, вам нужно будет выделять деньги на отделку. Это затраты на краску, паркет, обои с плиткой и т.д.
6. Вы также должны включить в смету расходы на отопление и указать тип отопления.
7. Рассмотрим также водоснабжение и канализацию. Это необходимо решить заранее.
8. Непредвиденные расходы.

Что вам нужно знать, чтобы определить количество необходимых материалов?

• Периметр и площадь дома;
• Количество этажей (в зависимости от типа фундамента, количества материалов, необходимых для возведения стен, толщины несущей конструкции и стоимости всех этажей).

После составления сметы станет очевидным качество материалов, которые необходимо сэкономить, чтобы уложиться в бюджет. Возможно, в процессе вы откажетесь от некоторых своих идей, например, от строительства сложной конструкции для дома. Это более дорогостоящая задача. Подумайте также о подсобных помещениях. Это может быть баня, летняя беседка, сарай для садовых инструментов или гараж.

Стоимость дома также в значительной степени зависит от стоимости земли. Помимо района, близость к городу или автостраде, красивые виды и наличие леса могут значительно поднять цену.

Цель, для которой построен дом, также влияет на расчет. Если вы планируете жить в доме круглый год, он должен быть построен из более прочных и долговечных материалов, таких как кирпич. Если вы планируете обычный загородный дом, это будет в разы дешевле.

КАЛЬКУЛЯТОР СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА