В случае, если нужны геологические изыскания: разбираемся в особенностях мероприятия

Планируя строительство тех или иных объектов, важно знать, в случае, если нужны геологические изыскания, а также выбрать правильное время их проведения. Данный комплекс мероприятий позволит возвести постройку, которая будет долговечной и безопасной в эксплуатации.

Кроме проведения данных работ, важно знать, каков срок их действия. Частенько можно сэкономить время и деньги, использовав предыдущие изыскания, в случае, если они еще актуальны. В нашей статье мы расскажем, в случае, если необходимо проводить данный комплекс работ, что в него входит и как долго можно пользоваться отчетом по их завершении.

В случае, если нужны геологические изыскания

Начать строительство жилого дома или иного объекта на выделенном участке – это не означает просто вырыть на местности котлован и приступить к бетонным работам. Чтобы постройка получилась долговечной и безопасной в эксплуатации, фундамент необходимо сделать прочным, способным выдерживать многолетние нагрузки. Плюс нужно решить проблему отходов, чтобы они ни в коем случае не вредили природе.

Во многом строительство зависит от климатических условий. В случае, если, к примеру, это пояс вечной мерзлоты, то в качестве основания применяют сваи (их вбивают в землю вплоть до скальных образований), на которых уже возводится сам объект.

В случае, если речь о строительстве дорог, то нужны геологические изыскания севастополь по проверке грунта под «постель» и само полотно. Пешеходные дорожки можно прокладывать абсолютно в любых местах (нагрузки на них невелики), а вот с проезжей частью все гораздо серьезнее, потому что по ней непрерывно на скорости движется поток машин.

Нельзя возводить массивные здания на местности, где есть подземные водные потоки, плывущие пласты, линзы или пустоты. Почва в таких местах довольно подвижна и под тяжелым грузом может просесть. Как итог – рухнувшее здание, огромные убытки, или даже гибель людей. Разумеется, чтобы подобного не случилось, нужны геологические изыскания, в частности – гидрологическое обследование будущей строительной площадки.

Помимо этого, нужно заключение экологов о том, что от строительства не будет вреда окружающей среде, расположенным поблизости рекам, заповедным или иным природным зонам.

В каких случаях считается, что нужны геологические изыскания:

• Перед началом разработки проекта дома.
• В случае, если речь идет о реконструкции сооружений, представляющих историческую ценность.
• При добавлении к зданию 2-го этажа или массивных пристроек.

Понятно, что люди в новом доме хотят жить долго, спокойно и счастливо, по этой причине отказываться от проведения подобных исследований – это как минимум недальновидно.

Можно ли отказаться от геологических изысканий

По закону (ст. 47 ГрК РФ п.1) в случае, если речь идет о разработке проектной документации для нового объекта строительства, то предварительное исследование естественных условий должно проводиться непременно. Владельцы частных домов чаще отказываются от изысканий (с целью экономии), не понимая, насколько это рискованно.

Вот каковы бывают последствия:

• В случае, если не провести лабораторных анализов почвы нельзя быть уверенным, что фундамент не просядет и не деформируется. В результате перекосятся и окна, и двери, могут пойти трещины по стенам. Позднее это грозит затоплением подвала и разрушением дома.
• Не имея расчета допустимого давления на грунт вы не будете знать, выдержит ли почва постройку, не начнется ли ее оседание, уклон от вертикали. Посмотрите, для наглядности, на Пизанскую башню.
• Не определив глубину расположения грунтовых вод, вы рискуете оказаться затопленными, в особенности в периоды дождей или паводка.

Вывод прост: геологические изыскания обязательно нужны в строительстве. Результаты исследований позволят оперативно внести изменения в проект и получить в эксплуатацию надежное и долговечное здание.

Этапы и методы проведения геологических изысканий

Для проведения геологических испытаний нужно предоставить следующую информацию:

• каковы цели исследований: намечается стройка, реконструкция объекта, либо нужна экспертиза и т.д.;
• объемы предстоящих работ и испытаний;
• топографическая съемка местности.

В случае, если этих данных нет, специалисты организации-подрядчика сами занимаются разработкой технического задания, что, естественно, требует дополнительного времени.

В случаях, в случае, если заказчику нужны геологические испытания в полном объеме, их проведение складывается из последовательного выполнения нескольких шагов:

• Подготовка. Исполнитель изучает документацию, собранную заказчиком и ту, что имеется в архивах (касательно уже проводимых ранее исследований на участке будущего строительство). Намечаются основные задачи, направления и объемы предстоящих исследований, расписывается программа.
• Полевые испытания. Это: забор проб, исследование геологических особенностей местности, грунтовых вод и проч.
• Исследования в лабораторных условиях. Работа ведется по методикам, оговоренным в регламентах нормативно-технической документации. Исследуются материалы и пробы, собранные на местности.
• Заключение. В нем излагаются результаты съемки местности, бурений и лабораторных анализов проб.

Вы собираетесь создать инженерно-транспортную инфраструктуру, построить дом или мост. После долгих поисков проектировщик выбран, условия согласованы, бюджет утвержден. Однако внезапно партнер начинает диктовать новые условия, а стоимость проекта всё больше выходит за рамки бюджета.

Причина 1. Не совсем «честная» цена. Один договор, одна цена и много «звездочек». Мало кому нравится эта ситуация, однако с ней можно столкнуться и в проектировании.

Причина 2. Исходные данные. Даже мельчайшая деталь может повлиять на скорость и качество выполнения проекта. По этой причине с особой тщательностью стоит проверять точность исходных данных.

Причина 3. Маленький срок проекта. Добросовестный проектировщик предложит корректировку сроков, в случае, если ваши являются неподходящими, а недобросовестный – просто согласится с ними, и возьмется за проект лишь бы заключить договор и получить аванс.

Почему так происходит, кто виноват, и что делать?

Чтобы помочь вам с этим вопросом, мы подготовили документ, где собрали 10 причин срыва сроков проектирования и увеличения сметы, с которыми чаще всего сталкиваются заказчики. Скачать документ можно совершенно бесплатно!

По окончании работ заказчик получает на руки итоговый отчет.

Методов для проведения инженерно-геологических изысканий существует несколько:

• Бурение скважин. Инженеры делают заборы проб грунта и грунтовых вод с глубин, указанных в ТЗ, и отправляют образцы на лабораторный анализ.
• Зондирование грунта. Поверхность участка «прощупывается» зондом.
• Тестирование грунта при помощи штампов. Дает возможность определить, насколько грунт подвержен деформации и проседанию.
• Геофизический анализ. Необходим для выявления проходящих под землей теплотрасс и прочих коммуникаций.
• Лабораторные исследования. Показывают, каковы физические и химические свойства грунта и грунтовых вод на участке (коррозионная активность, усадочные, осмотические, диффузорные, обменные характеристики, степень набухания, поглотительные характеристики).

Отчет, составляемый инженером после проведения всех работ, содержит следующие данные:

• какие породы и грунты залегают на участке, на какой глубине и в каком порядке;
• данные, полученные в ходе лабораторных исследований;
• отображенные схематически результаты геодезических и геофизических исследований;
• физические и механические свойства пластов (с расшифровками описаний);
• данные по грунтовым водам (в случае, если на участке они обнаружены – то на какой глубине, насколько агрессивно их воздействие на бетон и другие материалы);
• список рекомендаций по выбору материала и технологий для закладки фундамента.

Подходящее время для проведения геологических изысканий

В каких случаях как правило нужны геологические изыскания? В случае, если на участке планируется возведение здания, и в особенности, в случае, если в нем по проекту есть подвал. Строителям непременно нужно иметь данные о грунтовых водах. В случае, если исследования проводятся в зимний период или в летний период (в случае, если воды располагаются не на максимальном своем уровне), специалисты делают прогнозы по возможному подъему вод. Самое лучшее производить изыскания такого рода в апреле, мае, октябре и ноябре.

Свойства грунтовых вод зависят и от влажности естественных грунтов, особенно в случае, если это участок с суглинистым или глинистым грунтом.

Вот показатели, определяемые посредством лабораторных анализов: плотность, природная влажность грунта, влажность на границе текучести, для глинистых грунтов – влажность на границе раскатывания и проч.

Итак, геологические изыскания нужны, в случае, если нужно определить влажность грунта. Какое значение для грунта имеет данный показатель? В основном он влияет на влажность природного сложения. Постоянные параметры здесь – это влажность на границе текучести (WL) и на границе раскатывания(Wp). Зная эти цифры, можно посчитать число пластичности (Ip= WL – Wp) и по нему понять, является грунт глинистым или суглинистым. Далее определяют консистенцию грунта. Для чего высчитывают его текучесть(IL) по формуле: IL = (влажность природного сложения – Wp)/Ip. В случае, если IL >0.75 – грунт текучепластичный, 0.75>IL >0.5 — мягкопластичный, 0.5>IL >0.25 — тугопластичный, 0.25>IL >0— полутвердый, 0>IL — твердый. С повышением влажности грунта его природные параметры ухудшаются.

Тем самым, в случае, если нужны геологические изыскания, то лучшее время для их проведения – весна и осень. Тем не менее в случае, если исследования проводятся в зимний период или в летний период, специалисты выстраивают прогнозы касательно возможного ухудшения свойств грунта и выводят средние показатели (между только что полученными и возможными максимально худшими значениями) по допустимым нагрузкам. Ведь тугопластичный грунт во время дождей или паводка становится мягкопластичным (это легко наблюдать, например, на проселочных дорогах).

Время действия геологических изысканий

Геологические изыскания нужны для получения точных научно-технических данных, не имея которых невозможно грамотно осуществить ни проектирование, ни строительство. Разумеется, любая информация в какой-то момент становится устаревшей (пусть даже проект стройки остался прежним), потому что меняют свои свойства грунты, видоизменяется рельеф, гидрологические показатели. После подобных трансформаций может оказаться, что в целях соблюдения безопасности порядок проведения предстоящих работ должен быть пересмотрен.

По этой причине в случае, если вам нужны геологические изыскания, то учитывайте, что для отчетов по ним законодательно установлены сроки годности. Они прописаны в СП 11-105-97, согласно для которого данные, собранные в ходе исследований, действительны 2-3 года. Вообще сама изыскательная документация считается актуальной в течение трех лет, однако к ней непременно должны прилагаться топографические планы, а вот их «годность» составляет два года (по СП 11-105-97).

В СП по инженерным изысканиям в 2016 году внесены изменения касательно сроков действительности инженерно-геологических отчетов (для топосъемок и карт срок остался прежний, два года). Согласно новым правилам, в случае, если вам нужны отчеты по геологическим изысканиям для застроенных площадок, то собранные данные действительны в течение двух лет. В случае, если территория незастроенная, то допустимо применение сведений и пятилетней давности. Неограничен срок действия для отчетов по сейсмо-условиям и геологическому строению грунта.

Для собранных в результате изысканий данных установлены следующие сроки действия:

• согласно СП 11-105-97, отчеты действительны 2-3 года;
• срок для карт и топосъемки (их наличие в отчетах непременно) – не дольше двух лет;
• для отчетов по застроенным площадкам – не более двух лет;
• для неосвоенных территорий не имея застроек – не более пяти лет;
• данные по геологическим строениям и сейсмическим условиям не имею срока давности;
• срок актуальности карт, по которым проводится предварительный анализ местности – не больше десяти лет.

Порядок действий после истечения срока инженерных изысканий

В случае, если для проведения каких-либо расчетов или работ вам нужны данные геологических изысканий, учитывайте, что отчеты с истекшим сроком действия применять нельзя. Сведения в них уже устарели и требуют актуализации.

Для чего выполняется рекогносцировка местности, а затем производится забор проб по специально сформированной сети разведочных скважин. Их глубина и диаметр бывают разными (зависимо от установленных норм и целей проведения изысканий). Проба берется в каждом из вскрытых слоев и отправляется на исследование в лабораторию (для которой непременно наличие сертификата).

В случае, если данные изменились, специалисты корректируют отчет. Обратите внимание на, что предыдущие сведения по полевым и лабораторным исследованиям тоже имеют значение. В частности, они полезны для сравнительного анализа (с учетом новых собранных данных) и выявления каких-либо закономерностей. Плюс для выстраивания прогнозов по «поведению» местности в будущем.

В случае, если у вас на руках устаревший отчет, а вам нужны сведения по геологическим изысканиям, то непременно нужно провести рекогносцировку выделенного под строительство участка и прилегающей местности еще и для того, чтобы выявить еще раз появившиеся объекты, канавы, траншеи, котлованы с водой и т.п. По окончании работ составляется акт, который подписывает главный скульптор.

Действия для актуализации данных следующие:

• Рекогносцировка.
• Формирования сети разведочных скважин.
• Забор проб для проведения лабораторных анализов.
• Сравнение полученных данных с теми, что уже есть в техническом отчете.
• Внесение новых значений в отчет.
• В случае, если нет никаких сведений о предыдущих испытаниях, то нужны полные геологические изыскания (работы выполняются с нуля).
• Анализируются данные подобных исследований, проведенных на прилегающих территориях.
• Выполняется зондирование и профилирование, т.е., работы по геофизическому испытанию грунтов.
• Делается бурение с извлечением проб грунта со всех геологических слоев, имеющихся на площадке.
• Забираются пробы грунтов и подземных вод для проведения лабораторных исследований.
• Проводится гидрологическое обследование площадки.

В случае, если для каких-либо целей нужны геологические изыскания, они проводятся в стандартном порядке. Это полевые, лабораторные исследования и камеральный этап работ, в ходе которого анализируются собранные данные, выполняются необходимые расчеты, и все результаты сносятся в единый техотчет (порядок составления прописан в СП 11-105-97). сведения действительны в течение трех лет и на протяжении чего срока могут применяться в проектировании и строительстве.