Среда , 6 июля 2022

Циклы строительства загородного дома. В какой сезон начинать стройку?

Каждый, кто собирается построить собственный дом, задается вопросом «а когда же лучше начинать строительство?». Так уж принято считать, что строительное дело — сезонное, и лучше всего проводить такие работы в теплое время года, когда и световой день длиннее, и более комфортная температура воздуха. Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, ведь на данный момент современные строительные технологии позволяют строить и возводить дома хоть круглый год. Однако и здесь есть свои нюансы, которые скорее зависят не только от финансовых факторов, но и от тех или иных циклов строительства.

Циклы строительства

Процесс строительства является очень трудоемким и занимает значительный период времени. Поэтому и принято делить его на отдельные циклы, результатом завершения которых является часть объекта.

Обычно выделяют такие циклы строительства:

  1. Подготовительный цикл

    Прежде чем начинать любые строительные работы, необходимо сначала совершить определенные подготовительные работы. Это и выбор земельного участка под застройку, и проектирование, и получение разрешительной документации.

    Такие подготовительные работы всегда начинаются с осмотра и выбора участка, где планируется возводить дом. Лучшим временем для такого выбора является период ранней весны или поздней осени. Обусловлено это тем, что в такую пору года можно оценить все недостатки и скрытые сюрпризы местности: состояние грунта во время таяния снега или в период осенних дождей, общий ландшафт, состояние дорог, уровень грунтовых вод. Летом тяжело дать объективную оценку, так как природа немного «приукрашивает» и скрывает от глаз подобные нюансы.
    При выборе участка важно оценить и планы развития такого района, планируется ли развитие инфраструктуры или, например, многоэтажная застройка. Это поможет оценить перспективность такого строительства в будущем. Немаловажным является и проведение геодезических работ — определение уровня залегания грунтовых вод, типа почвы и уровень ее промерзания.

    Циклы строительства загородного дома. В какой сезон начинать стройку?

    Такие данные помогут на этапе создания проекта в выборе типа фундамента для будущего дома, его гидроизоляции и принять решение о целесообразности подвального помещения.

    После выбора подходящего участка следует этап проектирования, на разработку которого не влияет ни время года, ни сезонность. Лучше всего, когда работа с проектантом или архитектором начинается еще с предыдущего этапа. Грамотный специалист всегда порекомендует и подскажет лучший участок, подходящий под застройку вашего дома.

    Подземный цикл работ

    После подготовительного цикла начинаются работы подземного цикла: земляные, возведение фундамента, гидроизоляция.

    Земляные работы включают в себя подготовку участка к началу строительных работ, расчистку территории, выравнивание, рытье траншей или котлована. Лучшее время для таких работ — теплые сезоны. Хоть современные технологии и позволяют проводить подобные работы даже в холодную пору, однако это тянет за собой дополнительные финансовые затраты на прогрев грунта или использование специальной техники.

    Циклы строительства загородного дома. В какой сезон начинать стройку?

    Фундаментные работы (или, как их еще называют, нулевые работы) предполагают устройство фундамента. В зависимости от типа постройки различаются и вариации типов фундаментов, которые закладываются в проект. Проведение бетонных работ по устройству фундамента также лучше начинать с весны до осени, ведь при возведении фундамента зимой понадобятся специальные противоморозные добавки.
    Фундаментные работы обычно составляют порядка 15% от всех работ по строительству дома, а в финансовом плане иногда достигают 25% от сметы проекта. В зависимости от грунта, уровня залегания грунтовых вод и геологии местности часто требуется и гидроизоляция фундамента. Оптимальный вариант — гидроизоляция на стадии бетонирования, когда в момент приготовления бетонной смеси в нее добавляют специальную гидроизоляционную добавку. Полученный в результате такой технологии гидроизоляционный бетон не нуждается в дальнейшей гидроизоляции, кроме обработки стыков и швов. Это значительно дешевле, чем проводить такие работы уже по факту или при возникновении течи и затоплений.

    Наземный цикл

    Работы наземного цикла предполагают возведение каркаса дома, стен, кровли и монтаж инженерных коммуникаций.

    Циклы строительства загородного дома. В какой сезон начинать стройку?

    Выбор времени проведения работ отчасти обусловлен выбором материала, из которого будут воздвигаться стены. Например, такая сезонность характерна при строительстве деревянных каркасных домов. При использовании сруба из бревен, строительные работы рекомендуют осуществлять в морозную погоду, когда гибнут насекомые-паразиты, которые могут находится в дереве. Если проводить такие работы с деревянными материалами в сырую погоду есть повышенный риск появления потом плесени и грибка. При работе с цементно-песчаными растворами необходима плюсовая температура.

    Кровельные работы тоже лучше проводить в сухую погоду, желательно до сезона дождей или обильных осадков.

    Отделочный цикл

    Завершает строительные работы и включается в себя как внутренние отделочные работы (покраска, оштукатуривание), так и монтажные (устройство и монтаж инженерных систем).
    Если проектом предусмотрено устройство сложных инженерных коммуникаций, то можно их осуществлять с подземного цикла строительства. Отделочные работы можно делать в течение всего года, даже в зимнюю пору, но при условии, что в доме проведено отопление и поддерживается необходимая температура для работы с отделочными материалами.

    Циклы строительства загородного дома. В какой сезон начинать стройку?

    Выводы Анализируя оптимальное время проведения отдельных циклов строительства, можно прийти к выводу, что лучше всего организовать работу таким образом, чтобы подземные и наземные циклы проводились в теплое время года. Подготовительные работы можно начать поздней осенью с выбора участка под строительство, а за зиму согласовать и утвердить проект, чтобы весной начать активные строительные работы и до наступления холодов завершить внутреннюю отделку.

    Однако, если не выходит уложиться в такой график и поджимают сроки, то можно начинать строительство в большинстве случаев в любое время — новые технологии и материалы это позволяют. Правда, придется увеличить строительный бюджет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.