Строительство дома Строительство дома
Проект — это базовый фундамент, на котором строится дом. Это не серия эскизов, набросанных для вас знакомым художником, и не рисунок, скачанный из Интернета. Это индивидуальный план, учитывающий все особенности участка, природные условия, материалы для строительства, конструкцию, а также ваши желания и финансовые возможности.
Без качественного проекта строитель не сможет повторить то, что вы хотите сделать. Поэтому вам следует обратиться к архитектору и инженеру-конструктору. Однако прежде чем это сделать, решите для себя несколько важных моментов
Вы можете создать свой собственный проект, используя бесплатные программы, существующие в Интернете, и найти готовый проект. Первый вариант смелый, но рискованный. Вторая связана с трудностью его адаптации к вашим потребностям и уникальности вашего сайта. Однако, чтобы найти подходящую версию проекта, необходимо изучить различные предложения в каталоге и понять, какие детали необходимо изменить в соответствии с индивидуальными потребностями. Однако у готовых проектов есть свои преимущества, поскольку они позволяют сразу представить себе внешний вид и планировку дома. Кроме того, если на разработку индивидуального проекта уходит не менее двух месяцев, то готовый проект будет выполнен быстрее. Важно также отметить, что готовые проекты в пять-десять раз дешевле, чем отдельные проекты.
Необходимость в индивидуальном проектировании возникает, когда условия на участке сложные, когда речь идет о больших площадях дома, необычных планировках или когда вы хотите внести серьезные изменения в готовый проект из каталога. Главное — правильно выбрать архитектора и дизайнера. Это связано с тем, что им необходимо некоторое время работать в тесном сотрудничестве. Поэтому заранее ознакомьтесь с работой эксперта и изучите его портфолио. Если вам понравится его подход и цена, вы можете записаться на прием.
Конечно, если вы строите дом под ключ, у строительной компании есть свой архитектор и дизайнер, и вам не нужно искать на стороне. Однако общение с ним и обсуждение деталей проекта все равно неизбежно.
Если вы хотите сами контролировать весь процесс, у вас есть два варианта
- Обратитесь к частному лицу (архитектору/дизайнеру). Преимущество в том, что этот вариант может быть несколько дешевле (но это зависит от популярности этого специалиста). Кроме того, работы этого конкретного человека западут вам в душу. Недостаток в том, что некому подтверждать и контролировать его, поэтому могут быть допущены ошибки.
- Свяжитесь с проектной организацией, за которой закреплен инженер, ответственный за весь проект и его сдачу. Инженер составит чертежи на основе идей и эскизов архитектора. В этом случае существует больше юридических гарантий.
- Размер здания, количество комнат, количество
- Какие материалы будут использоваться
- какие инженерные системы вы хотите создать; и
- Как будет организован процесс проектирования и строительства
Неудачные фасады и интерьеры можно изменить или перепланировать, но практически невозможно исправить ключевые моменты дизайна, которые мы сейчас обсудим.
Поэтому, прежде чем приступить к проектированию дома, необходимо ответить на ключевые вопросы.
Средства, которыми вы располагаете, определят, какие материалы и дома вы можете себе позволить. Самыми большими статьями расходов являются материалы дома и длина наружных стен, площадь крыши и материалы, а также теплоизоляция. Вы можете построить меньший дом из лучших материалов или больший, менее дорогой и менее прочный дом. Чем сложнее форма дома, тем выше стоимость строительства. Простые фасады снижают затраты. Также примите во внимание непредвиденные расходы, затраты на строительство и монтаж (до 40% от общей стоимости строительства).
Выберите фотографию вашего дома из журнала или каталога по вашему выбору. Определитесь с широким стилем. Если в доме есть эркеры, балконы, высокие потолки или индивидуальный дизайн, это, конечно, увеличит стоимость дома, а ваши мечты станут реальностью.
Как быстро мне нужен готовый дом? У каждого из них свои сроки, и они зависят от предлагаемой технологии. Таким образом, каркасные и деревянные дома (и другие сборные элементы) могут быть построены гораздо быстрее, чем кирпичные. Однако это требует единовременных инвестиций. Каменные дома можно строить в течение нескольких лет, но инвестиции делаются постепенно. Рассчитайте свои шансы с учетом всех непредвиденных обстоятельств.
