Четверг , 29 сентября 2022

Состав проектной группы для загородного дома кому доверите свой дом

Состав проектной группы для загородного дома кому доверите свой дом

Проектные работы — важный этап в строительстве коттеджа. Грамотно составленный проект — залог того, что дом получится именно таким, каким вы хотите его видеть. В разработке проекта участвует ряд специалистов. Кто входит в проектную группу и кто за что отвечает — читайте в статье.

Проект — это комплекс чертежей и схем, необходимых для строительства дома. Он состоит из трех разделов: архитектурного, конструктивного и инженерного. Во главе его создания стоит руководитель проектной группы.

Ведет проект от и до — от первого эскиза до сдачи готового дома. В глобальном смысле его задача — вникнуть во все ваши пожелания и создать именно тот коттедж и участок, которые вам нужны. Руководитель координирует действия остальных профильных специалистов, раздает им задания и отвечает за итоги работы. Логично поэтому, что он должен быть экспертом и разбираться во всех деталях стройки.

Что делает руководитель проекта:

  • Собирает проектную группу;
  • Планирует и координирует работы по проекту;
  • Отчитывается перед вами на каждом этапе;
  • Готовит все документы и согласовывает их в соответствующих инстанциях;
  • Выбирает или помогает вам выбрать генерального подрядчика, субподрядчиков, поставщиков;
  • Контролирует сроки поставки материалов и оборудования, занимается приемом;
  • Разрабатывает или помогает вам разрабатывать графики и сроки строительства;
  • Следит за монтажом оборудования, качеством строительно-монтажных работ;
  • На каждом этапе стройки предоставляет вам отчетность о ходе работ;
  • Участвует в приемке дома, готовит итоговый отчет.

Работа архитектора — это не только сухие схемы и чертежи: логические расчеты в его работе должны сочетаться с творческим подходом. Во многом именно от архитектора зависит, насколько стильным, практичным, комфортным для жизни будет ваш дом. В некоторых компаниях архитектор занимается еще ландшафтным дизайном и внутренним интерьером.

Что делает архитектор:

  • Готовит основной комплект чертежей по архитектурно-планировочному решению коттеджа;
  • Создает генеральный план участка с расположением здания;
  • Делает отдельный подробный план для каждого этажа, указывает на нем расположение всех помещений с площадями и планировками, отмечает окна, двери, лестницы;
  • Отдельно отрисовывает виды дома с фасадов — со всех сторон;
  • Подготавливает виды дома в разрезе — указывает высоту каждого этажа, толщину перекрытий. Для каждого строительного слоя дает состав и описание;
  • Рисует вид на кровлю сверху;
  • Отмечает на чертежах спецификацию окон и дверей — их количество и размеры;
  • Готовит схему расположения дымовентиляционных каналов.

Он собирает нагрузки и делает расчеты. Указывает, какие у них должны быть сечения, какие узлы нужно выполнить в соединении этих элементов. И, конечно, контролирует все процессы, связанные с этой частью стройки: дает указания прорабу и инженеру технического надзора, выезжает на объект и дает вам обратную связь со стройплощадки.

Конструктор прорабатывает не только строительную часть, но и возможность ее выполнения на производстве. Можно сказать, что он стоит в центре между производством, архитектором и строителями — на нем завязано взаимодействие всех последующих процессов.

Не все строительные компании считают нужным включать в проектную группу отдельного специалиста-конструктора. Но если вас будут уверять, что эту часть работ сделает архитектор — не соглашайтесь. Если раньше архитекторы полностью занимались всем конструктивом и даже выполняли функции прораба, то сегодня такой подход считается устаревшим и нерациональным. Архитектор не может полноценно рассчитать нагрузки — как правило, он выдает данные просто по картинке, заблаговременно увеличивая сечения конструкций. Гораздо удобнее, когда каждый член команды занимается строго своим делом — тогда стройка движется гораздо быстрее.

Что делает конструктор:

  • Создает план фундаментов: их конструкции, сечения и спецификации отдельных элементов;
  • Чертит схему расположения элементов перекрытий: если дом сборный — схему раскладки плит перекрытия, если монолитный — схему армирования, если перекрытие по балкам — схему расположения балок и т. д.;
  • Рисует на плане лестницу — ее габаритные размеры, высоту и ширину ступеней. Конструкция лестницы разрабатывается отдельно;
  • Отдельно прорабатывает все детали и узлы, в которых конструктивные элементы примыкают друг к другу, отмечает их сечения и спецификацию.

Инженер-проектировщик отвечает за все, что связано с инженерными сетями: водоснабжением, отоплением, канализацией, вентиляцией, кондиционированием, газовым и электрическим оборудованием.

Состав проекта загородного дома

Смотрите также

Состав проектной группы для загородного дома кому доверите свой дом

Проектные работы — важный этап в строительстве коттеджа. Правильно разработанный проект гарантирует, что дом будет …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.