Проект загородного дома основные разделы

Чтобы построить загородный дом, нужен проект. Получить его можно тремя путями. Своими силами: в интернете много обучающих материалов на эту тему и приложив некоторые усилия, справиться с этой задачей вполне под силу взрослому человеку. Покупка готового проекта. Разработка проекта совместно со специалистами. Последний — самый дорогой, но и самый надежный. Мы рассмотрим именно его.

На самом деле, проект частного дома — это четыре последовательных проекта: архитектурный, конструктивный, проект инженерных систем и дизайн-проект. И ни одним из них не стоит пренебрегать.

Архитектурный проект необходим хотя бы для того, чтобы ваш будущий дом разрешили строить, а потом зарегистрировали. Именно с архитектурным проектом вы обратитесь к районному архитектору для согласования. И только после согласования, получите паспорт на дом, который, в свою очередь, необходим для регистрации дома после окончания строительства.

Кроме этой утилитарной функции, архитектурный проект позволит увидеть будущий дом в формате 3D понять, нуждается ли ваша мечта в некотором пересмотре и вовремя внести изменения.

1. Представить дом, в котором вам хочется жить
2. Понять, что вам действительно необходимо: сколько жилых помещений, какие подсобки, их доступность.
3. Объединить два первых пункта и выработать концепцию дома, доступную для пересказа.
4. Выбрать архитектора, которому вы сможете доверять, так как дальнейшая работа этого потребует
5. Как можно детальнее и точнее рассказать о ваших пожеланиях архитектору.
6. Составить вместе с ним техническое задание для планирования дома: высота этажей, конструкции несущих стен и внутренних перегородок, конструкция фундамента, количество и величина окон и дверей.
7. Выбрать по эскизам нужную вам конфигурацию строения.
8. Внимательно смотреть на предоставляемые архитектором 3D-модели дома и вносить поправки, если они нужны.

Пройдя все эти этапы, вы получите окончательную 3D-модель будущего дома и оформленный архитектурный проект. В нем будут: планировки с подробным пояснением к эскизам помещений, размеры всех помещений дома, привязка окон и дверей на плане, все фасады, в том числе и в цвете, план кровли с размерами и углами наклона, два разреза, план привязки дома к участку. А также записку с рекомендациями по конструктивным решениям.

Конструктивный проект — это проект всех элементов дома, от фундамента до последней оконной рамы с расчетом нагрузок, которые они несут. Исходя из него подбираются типы стен, межэтажных перекрытий, расположение стропил. Разрабатывается надежный фундамент и его гидроизоляция. Продумывается теплоизоляция и вентиляция. Выбирается оптимальный материал для всех элементов дома.

1. Общие данные по содержанию проекта, основным техническим и экономическим показателям и характеристика площадки под строительство.
2. План фундамента
3. Планы этажей со всеми основными размерами, привязкой окон, дверей и внутренних перегородок.
4. Конструкция крыльца
5. Схемы перекрытий, конструкция и спецификация элементов или материалов.
6. Схемы расположения перемычек над окнами, дверьми и прочими проемами.
7. Конструкция лестницы
8. План кровли и стропильной системы
9. Разрезы, узлы и спецификация вентиляционных каналов
10. Общее количество дверей и окон с точными размерами.

Инженерно-технический проект делается для расчета мощностей, потребляемых вашим домом, учета электро- и теплонагрузки и правильного планирования вентиляции, водопровода и канализации.

Готовый проект показывает разработанные системы вентиляции, отопления, канализации, водопровода и электрооборудования. Причем не в одной куче, а раздельно и поэтапно. Например, в проекте электрификации рассчитывается не только вся разводка электричества по дому, но и мощность котла отопления. Тот же инженерно-технический проект подразумевает, что у вас в руках, до начала строительства будет схема подключения отопления, объем бойлера, длина труб и проводов, спецификация всех материалов и оборудования со всеми комплектами рабочих чертежей и пояснительными записками.

Только после тщательного изучения и согласования с профессионалами этих трех проектов вы сможете начать возводить свой будущий дом.

Но впереди вас ждет четвертый проект, на который тоже следует обратить внимание — дизайн-проект. Даже если вы решите, что вполне справитесь с оформлением экстерьера и интерьера вашего дома самостоятельно, следует хотя бы вчерне представлять себе, как все будет выглядеть после постройки.

При строительстве очень удобно заранее знать цвет стен и крыши, оформление фундамента, крыльца, балконов или террасы, выбрать материал пола для разных помещений, облицовку печи и плитку для ванной комнаты.

Если вы поручите эту работу специалисту, то техническое задание следует передать как только у вас на руках будет архитектурный проект. Опыт показывает, что на разработку и согласование дизайна часто уходит довольно много времени.