Примерный расчет стоимости строительства. смета и бюджет

Строительство дома начинается с бюджета. Это самый важный документ, в котором фиксируются все затраты на строительные материалы, рабочую силу и оборудование. Однако трудно сразу все полностью просчитать, особенно если это первая стройка в вашей жизни. Поэтому, как правило, первичная смета составляется до основной сметы. С его помощью выявляются основные статьи расходов и определяется порядок цифр. В данной статье представлен приблизительный метод расчета.

• Объем работ;
• Какие методы будут использоваться при строительстве; и
• Сколько человек будет задействовано?
• В какое время дня вы хотите встретиться?

Существует три основных метода расчета. Давайте обсудим каждый из них более подробно.

1. Методы, требующие большой работы. Используется для небольших домов. Вы заключаете договор со строительной компанией, которая затем объявляет приблизительную (!) стоимость своих услуг. Компания объявит приблизительную (!) стоимость своих услуг. Закупка строительных материалов, доставка на объект — все это на вас. Важный момент: цена услуг застройщика может меняться на ходу. Это означает, что компания фактически ничего не гарантирует. Кроме того, непредвиденные проблемы с материалами означают дополнительные расходы. Одним словом, это не лучший вариант.
2. Универсальный метод. Подготовьте короткий документ, самостоятельно или вместе с дизайнером. В нем перечислены основные этапы работ, материальные и транспортные затраты. Такие оценки не полностью отражают затраты, но они дают приблизительный уровень оценки.
3. Расширенный бюджет. Как следует из названия, это наиболее подробный документ, отражающий все движение финансов и объем работ. Как правило, он используется для крупных строительных проектов.

1. Разработайте пошаговый план работы. Определите последовательность действий. Определите, какие задачи будет выполнять подрядчик, а какие вы можете сделать сами.
2. Запишите среднюю стоимость материалов, инструментов и услуг строительной компании.
3. Создайте таблицу в Excel. Каждая статья затрат отображается в отдельной колонке. Это будет ваша первая оценка.

1. фундамент. Его возведение является самым дорогостоящим этапом строительства. Вместе с материалами она составляет 20-30% от общей стоимости дома. Существует несколько факторов, которые влияют на окончательную цену. К ним относятся климат, конструкция дома (каркас, кирпич, газобетон), тип почвы и тип фундамента.

• Профилированный брус. При расчете толщины используйте следующую формулу Зимний холод 1 градус — древесина 0,8 см.
• Крепкий кирпич. Если средняя зимняя температура выше -30°C, толщина стены должна быть не менее 65 см.
• При расчете всегда учитывайте высоту и длину элементов, составляющих стену.

4. инженерные работы. Сюда входят канализация, водоснабжение, электропроводка, системы вентиляции и кондиционирования воздуха.

5. украшение интерьера. Сюда входит большая группа расходов: отопление, водоснабжение и стяжка. Также отделка потолка, стен и пола, сантехника, двери и фурнитура. Если в доме более одного этажа, укажите здесь лестницу. Примерные затраты на отделку рассчитываются по тем же принципам. Умножьте площадь на стоимость квадрата материала.

6. озеленение. В этой колонке укажите расходы на вывоз строительного мусора, установку ограждения, установку ворот, мощение дорожек и установку уличного освещения на участке.

В следующем разделе объясняется, как рассчитать приблизительные затраты. Во-первых, лучше сделать это вместе с вашим прорабом и дизайнером. При необходимости запросите смету у строительной компании.

Вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для составления первоначальной сметы. Вы найдете множество полезных и интуитивно понятных услуг, если сделаете соответствующий запрос в поисковой системе. В то же время, однако, важно понимать, что результаты будут очень приблизительными.

Еще один важный момент: техника строительства напрямую зависит от материалов. В среднем цена строительства дома из самого дешевого бруса начинается от 12 000 рублей. За тушу на квадратный метр — от 20 000 рублей. Кирпич за квадратный метр — от 35 000 рублей. Основной принцип на квадратный метр: умножьте квадратный метр на стоимость материалов, чтобы получить приблизительную сумму.

Если ваш бюджет ограничен, выберите технологию другим способом и разделите этот бюджет на стоимость технологии за квадратный метр. Так вы получите площадь нашего будущего дома. Другой возможный компромисс, если бюджет ограничен, — отложить часть работ на потом. Он может быть на каком-то этапе оформления интерьера, ландшафтного дизайна.

Если ваш бюджет ограничен, выберите технологию другим способом и разделите этот бюджет на стоимость технологии за квадратный метр.

Калькуляция