Вторник , 29 ноября 2022

Дом на сваях 5 мнений экспертов плюсы и минусы

Дом на сваях 5 мнений экспертов плюсы и минусы

В прошлом веке сваи использовались в основном в военном строительстве, где сооружения нужно было возводить быстро и в любых местах. Однако с конца 19 века свайная технология начала использоваться сначала в промышленном, а затем в гражданском строительстве. Людей привлекла низкая стоимость и простота установки этого типа фундамента. Однако плюсы и минусы свайных фундаментов до сих пор обсуждаются экспертами и любителями. Поделитесь мнениями экспертов.

Существует несколько типов свай, используемых в фундаментах

1. управляемый. Это наиболее устойчивый вариант. Когда сваи забиваются в землю, они подвергаются тем же нагрузкам, что и пневматические молоты, которые им придется выдерживать после строительства дома. Этот метод невозможен при собственном строительстве, а только при наличии специального оборудования и рабочей силы.

2. скучно. Сначала делается колодец, и бетон заливается прямо в колодец. Даже если почва рыхлая, необходимо посадить дополнительные трубы. Этот тип свай устанавливается в углу будущего дома в количестве, соответствующем весу здания. Скважины создаются с помощью специального ручного механизма.

3. завинчивание. Это самый распространенный метод в нашей стране, оптимальный по скорости и цене. Требуется стальная труба с приваренными к ее концам резьбовыми элементами, которые изготавливаются на заказ. По внешнему виду они похожи на большие саморезы, вкрученные в землю. После ввинчивания в полость трубы заливается бетон. Этот тип свай можно соорудить самостоятельно и использовать вручную, хотя для этого требуется участие двух или трех сильных мужчин.

Дом на сваях 5 мнений экспертов плюсы и минусы

Исходя из моего опыта, винтовые фундаменты лучше всего подходят для участков с влажной, неустойчивой почвой и сложным рельефом. Если в почве есть крупные камни, она не подходит для свайного фундамента. В противном случае земля не нуждается в расчистке и выравнивании и страдает от гидроизоляции. Сваи обычно забиваются на глубину до 10 метров, и каждая свая может выдерживать вес до 7 тонн. Если дом построен из более легких материалов, таких как древесина или пористый камень, можно установить менее прочные сваи. Если дом построен из камня, следует использовать более прочные колья. Сваи идеально подходят для строительства отдельных зданий.

Самой важной частью сваи является ее винтовая головка. Если они хорошего качества, то сваи не будут выступать из земли при замерзании. Это очень важно, если участок затапливается и хорошо промерзает зимой.

Можно выделить некоторые положительные стороны свайных фундаментов. Прежде всего, это скорость. Дом среднего размера на сваях можно установить всего за один день. Нет необходимости ждать месяцами, как в случае с бетонным фундаментом. И как только сваи будут забиты, можно начинать строить первый этаж дома. Преимущества, связанные с сайтом, уже упоминались. Винтовые фундаменты могут быть установлены на любом типе почвы, даже на холмах. Разница в росте не является препятствием.

Установка колышков очень проста. Просто вкрутите колышки вручную с помощью специального ключа. Не требуется буровое или крановое оборудование. Строительный мусор отсутствует. Кроме того, это можно делать в любое время года, независимо от степени промерзания почвы. Ну и стоимость: по сравнению с железобетонной лентой, такие фундаменты выигрывают в цене до 70%. И еще одно замечание. Подвалы всегда вентилируются и тем самым защищены от гниения пола.

В своей практике я столкнулся с некоторыми неприятными аспектами свайно-винтовых фундаментов. В целом, положительные аспекты стоимости, простоты и требовательности очевидны. Однако следует помнить, что у металла есть срок службы. Был случай, когда клиент обратился с проблемой усадки дома на сваях. Почва в его районе оказалась влажной, кислой и щелочной. Поэтому через 10 лет сваи сильно проржавели. Но, конечно, шурупы из высококачественной стали обычно могут использоваться в течение 50-60 лет. Кроме того, если, например, в радиусе 50 метров от участка проходит железная дорога и есть подстанция или объект сотовой связи, срок службы свай сократится из-за высокого уровня блуждающего тока в почве. Это особенно актуально для почв, насыщенных водой.

Еще один важный момент — очень тяжелые и высокие дома не следует строить на сваях. Тем не менее, они не предназначены для этого и лучше всего подходят для небольших маяков. Также лучше не оборудовать подвалы, так как разрывать почву на участке опасно и можно нарушить контакт со сваями. Можно огородить сваи кирпичной кладкой вокруг дома, но это помещение не будет теплым. Если вы хотите утеплить его, потратьте столько же, сколько потратили бы на капитальный подвал. Изоляция пола также стоит денег.

При покупке сваи рекомендуется проявлять особую осторожность. Изучите документацию производителя: сертификаты, паспорта, протоколы заводских испытаний.

Дом на сваях 5 мнений экспертов плюсы и минусы

Привлекает обычная низкая стоимость свайных фундаментов. Однако геологическое исследование участка и инженерные расчеты также должны быть включены в стоимость. Очень важно серьезно отнестись к расчетам нагрузки на сваи и учесть глубину промерзания грунта, волнистость участка и размеры здания. Лучше всего доверить это специалистам. В противном случае дом будет проседать.

Конечно, продавцы свай обещают, что сваи прослужат до 150 лет. Однако не стесняйтесь разделить срок службы пополам (это также лучший вариант), так как металл не идеален в почве. Тщательное внимание к защитному покрытию ворса обеспечит более длительный срок службы металла. Например, покрытие их битумом или оцинковка могут продлить срок их службы до 100 лет при хороших условиях не слишком влажной почвы.

Мы купили участок с неровным рельефом, но нам нравится вид с холма. Мы планировали построить кирпичный дом, но строительная компания предоставила нам свайный фундамент. Однако уложить каменный дом оказалось не так-то просто. Скорее, это было просто непрактично. Однако альтернативные варианты в виде дорогостоящих бетонных фундаментов и выравнивания участка нас тоже не привлекали. Поэтому мы решили построить дом из деревянных балок. Изучив мнения на форумах и проконсультировавшись с экспертами, мы пришли к выводу, что использование дешевых свай из низкокачественного тонкого металла без защитных покрытий может привести к просадке свайного дома.

Были и некоторые опасения. В специальной литературе говорится, что если в процессе установки сваи сталкиваются с камнями или другими твердыми препятствиями в грунте, сваи могут быть повреждены, и это повреждение впоследствии может привести к коррозии всей сваи. Поэтому был привлечен квалифицированный геолог для проверки пород в почве участка и тщательного контроля процесса установки.

Нам пришлось потратить много денег на оформление подвала. На мой взгляд, без облицовки дом выглядел бы не эстетично. Кроме того, учтите стоимость теплоизоляции пола, особенно если вы живете в регионе с суровыми зимами. Существует риск замерзания водопроводных и канализационных систем.

Дом на сваях 5 мнений экспертов плюсы и минусы

Рассмотрите, какие проблемы могут быть связаны с вашими грудами и каковы их причины. В большинстве случаев люди боятся, что их дома покосятся. Это происходит в нескольких случаях. Во-первых, если качество покрытия плохое, а почва настолько агрессивна, что свая разрушается из-за коррозии. Во-вторых, неправильный выбор типа свай и их геометрических параметров (длина, толщина, диаметр) приведет к осадке дома. В-третьих, расстояние между сваями может быть неправильным. В-четвертых, при установке свай могут возникнуть ошибки, например, отклонение от вертикали. Концентрация блуждающих токов в почве из-за близости железных дорог и подстанций также может быть причиной коррозии столбов.

Срок службы сваи заявлен как 100 лет. Однако ни один производитель не может этого доказать, поскольку данная технология используется относительно недавно. Сваи будут служить долго, если правильно проведены инженерные расчеты, исследован грунт, правильно выбраны сваи, установлено достаточное количество столбов и не допущено серьезных ошибок при установке. Например, сваи следует устанавливать в один прием. Это означает, что если во время ввинчивания свая отклоняется от вертикали, рекомендуется оставить эту сваю и срезать ее, а на небольшом расстоянии от нее установить новую сваю. Не рекомендуется ослаблять сваю и устанавливать ее заново, так как это снизит надежность опоры.

При строительстве одно- или двухэтажных деревянных домов целесообразно использовать сваи, не опасаясь . При строительстве каменного дома рекомендуется использовать бетонный фундамент, так как нагрузка может оказаться слишком большой. Также рекомендуется привлекать профессиональных Ограждения и легкие беседки могут быть установлены отдельно на столбах. Дом — это обуза.

Для повышения надежности сваи можно заполнить бетоном и установить ростверки, но извлечь и заменить сваи, разрушившиеся из-за коррозии, из таких фундаментов в будущем не представляется возможным.

Каркасный дом плюсы и минусы. А стоит ли строить?

Смотрите также

Что делать если дом продолжает усадку и в каких случаях переделки опасны

Сразу после завершения строительства многие спешат приступить к внутренней отделке, чтобы придать своему дому необходимый …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.