Четверг , 7 июля 2022

Как подготовить строящийся дом и участок к зиме

Строительство дома — достаточно долгий процесс. Его не всегда удается уложить в запланированные сроки. Что делать, если вы не успели закончить стройку до холодов? Ответ на этот вопрос ищите в статье. Рассказываем, как подготовить дом и участок к осенне-зимнему периоду.

Зачем нужна консервация

Подготовка недостроенного дома и площадки к зиме называется консервацией. Если коротко, это ряд действий, позволяющих защитить готовые конструкции от холода и влаги, и сделать объект безопасным для окружающих. Обязательны ли они? Однозначно — да. Грамотно проведенная заморозка — залог того, что весной вы без труда возобновите стройку. А если просто бросите объект на всю зиму — будьте готовы к неприятным сюрпризам.
Цель консервации — защита дома, коммуникаций и стройматериалов от дождя и снега.
Вода, попадая в поры строительных материалов, замерзает и расширяется. Как следствие — деформация и трещины.
Технология консервации зависит от того, на каком этапе находится стройка. Рассмотрим каждый случай подробно.

Котлован

Если холода застали вашу стройку на этапе котлована, лучшее, что вы можете сделать — зарыть его обратно. Это не шутка: за осень и зиму его зальет водой, грунт размокнет и ослабнет. Чтобы укрепить его, весной вам придется копать еще минимум на полметра вглубь, засыпать под фундамент песок и щебень. По трате времени и денег это сопоставимо с тем, как если бы вы просто вырыли котлован с нуля.

В принципе, есть еще вариант — засыпать дно ямы полистиролом и укрыть пленкой. Но опять же, по трудозатратам это сопоставимо с обычной раскопкой котлована. А если нет разницы — зачем тратить ресурсы?

Залитый фундамент

Скажем сразу: момент, когда фундамент уже залит и смонтирован — не самый благоприятный для заморозки. Зимой грунт под фундаментной лентой замерзнет и увеличится в объеме. Весной он начнет оттаивать, а фундамент — проседать и трескаться. Поэтому постарайтесь спланировать строительные работы таким образом, чтобы не останавливаться на этом этапе.

Если такое все-таки произошло, позаботьтесь о защите объекта. Тщательно осмотрите поверхность фундамента. Все трещины и неплотности залейте цементным раствором. Фундаментную ленту накройте армированной полиэтиленовой пленкой или рубероидом. Важный момент: накрывать нужно не плашмя, а так, чтобы получилась крыша с острым углом — по ней влага будет стекать на землю. Еще нужно укрыть грунт на расстоянии полуметра от фундамента — внутри и снаружи дома.

С гидроизолированным фундаментом все проще. Накройте его верхнюю часть рубероидом и сделайте по периметру водоотводящие канавы — чтобы весной не скапливалась талая вода.

Мелкозаглубленный фундамент обязательно нужно утеплить. В противном случае он просто «выскочит» из земли при сильном морозе. Чтобы этого не случилось, засыпьте его опилками, керамзитом или соломой. Подойдет любой материал — главное, чтобы слой был достаточно толстым.

Перекрытый фундамент

Полностью возведенный и перекрытый фундамент — гораздо более подходящий момент для консервации. Если бетонное перекрытие простояло 28 суток при плюсовой температуре — оно достигло своей максимальной прочности. А значит, холод ему не страшен. Некоторые специалисты даже считают, что фундамент с цокольным этажом из кирпича или бетона полезно оставить на полгода-год без нагрузки — чтобы он осел и отстоялся. Все, что от вас требуется — замазать щели цементным раствором, а стыки накрыть рубероидом.

Фундамент с обозначенными стенами

Если вы поднялись на поверхность и обозначили стены и перегородками — нужна кровля, хотя бы самая примитивная. Материалы сгодятся любые, об эстетике не думайте. Просто собираете временную конструкцию, прибиваете сверху рубероид — и готово. Свесы над стенами сделайте побольше. Щели герметизируйте.

Когда нет возможности сделать кровлю, ограждающие конструкции закрывают рубероидом. Главное — не допустить попадания воды между стенами и утеплителем. Очень важно хорошо изолировать проемы. Снаружи стены закрывать не обязательно: кирпичной кладке мороз не повредит.

Как подготовить строящийся дом и участок к зиме

Первый этаж с перекрытием

На этом этапе ни в коем случае нельзя оставлять дом без защиты. Пустотелые элементы перекрытия пропитаются водой, и она при замерзании просто разорвет слой монолитного бетона и пустотелые блоки. Поэтому, как и в предыдущем случае, нужно сделать временную кровлю. На двери и окна поставьте временные рамы, зашейте рубероидом либо заколотите фанерой. Важный момент: полиэтиленовой пленки будет недостаточно! От ветра она порвется.

Крыша

Когда дом практически готов, а крыша не доделана, заморозка не доставит хлопот. Если стропила уже собраны, а кровля не уложена — сделайте временную кровлю. Это особенно актуально для каркасников: без защиты стропила за зиму намокнут, обледенеют, и от их веса дом может покоситься.
Для временной кровли используйте рубероид. В строительных магазинах есть специальные гидроизоляционные мембраны. Но, как показывает практика, за два-три месяца под воздействием ультрафиолета они превращаются в решето.

Коммуникации

По технике безопасности коммуникации тоже положено «замораживать» на зиму. Как минимум потому, что на стройку могут забраться бомжи или дети — а отвечать в случае чего будете вы, как владелец объекта. Поэтому прежде всего позаботьтесь о защите самого дома: забейте оконные и дверные проемы, отключите электричество. Закройте на замок электрощит. Перекройте водопровод. Слейте воду из системы отопления и продуйте трубы компрессором. Из канализации тоже нужно слить воду, а отверстия закупорить ветошью. Технические колодцы накройте крышками. На выводы труб поставьте заглушки, чтобы не было засоров. Наконец, нелишним будет вывезти из дома дорогое оборудование и материалы.

Теперь вы знаете основные правила заморозки объекта на разных этапах стройки. Консервация требует сил и денег, но это того стоит. Проведя все необходимые мероприятия, вы спокойно оставите дом на зиму, а весной возобновите стройку с минимальными затратами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.