Продажа земельных участков

Земельные участки, не являющиеся частной собственностью, относятся к разряду государственного имущества. С ними можно производить различные варианты действий, таких как:

• продажа;
• предоставление в аренду;
• передача в безвозвратное пользование.

Из этого нужно понимать, что граждане России могут приобретать участки, с целью последующей застройки, не только путем приватизации, но и покупая их непосредственно у государства. Такая процедура обладает определенными особенностями. Стоимость же земли, находящейся в коммунальной и государственной собственности, определяется исходя из правил, утвержденных правительством.

Под индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) подразумевается определенный способ создания гражданами своего жилья, путем постройки, на основе прав личной собственности. Объектом такого строительства является постройка для жилья, имеющая ограниченное количество этажей и направленная для проживания в ней отдельной семьи.

Перед тем как купить участок в районе, который вам нравится и начать строительство, следует знать, что не вся земля может быть предоставлена для строительства индивидуального жилья. Есть определенные ограничения, с которыми лучше ознакомиться. Начинать собственное строительство только после того как вы купите специальный земельный участок – «для ИЖС».

Поэтому, перед покупкой земельного участка, следует очень внимательно изучить предназначение земли, особенно это относится к второстепенным рынкам. Это нужно для того, чтобы участок был подобран правильно, так как бывают случаи, когда риэлтеры не совсем знакомы с земельным законодательством, или хотят заработать как можно быстрее, утаивают важную информацию.