Как составить эскиз и проект дома как договориться с архитектором

Настал долгожданный день, когда вы решили построить свой собственный дом. В моем воображении уже формируются образы вашего будущего уютного гнездышка. Вы уже мысленно живете там и представляете, как будете праздновать новоселье, принимать гостей и наслаждаться свободным временем. А чтобы воплотить свои желания в реальность, нужно построить дом. Чтобы сделать свой дом не только уютным и красивым, но и долговечным и надежным, необходим проект. В конце концов, качество дома напрямую зависит от правильного дизайна и правильных материалов.

Создание проекта дома требует огромного количества знаний, навыков и практического опыта. Поэтому рекомендуется делегировать этот важнейший вопрос эксперту (или профессиональной проектной организации). Специалисты помогут вам создать проект и провести правильные расчеты в домашних условиях. Но сначала давайте вкратце рассмотрим этап проектирования.

• Эскизный проект (также известный как предпроектное предложение)
• Рабочий проект (сам проект, включая рабочие документы)

Разница между эскизом и самим проектом заключается в том, что эскизный проект — это идея, визуально выраженная в графической форме, в то время как рабочий проект — это набор документов, разработанных на основе эскизного проекта. Рабочий проект содержит всю информацию, необходимую для строительства.

Многие люди могут ошибочно полагать, что эскизы — это набор любимых картинок из интернета или журналов. Однако, к сожалению, построить дом по таким эскизам невозможно. Это только поможет архитектору понять стилистические предпочтения вашего экстерьера. Конечно, строительство дома — это дорогостоящий проект, и вы хотите сэкономить. В этом случае уже есть готовые стандартные решения, но они не могут полностью учесть все пожелания и особенности вашей семьи и вашей жизни.

Не увлекайтесь красивыми зарисовками загородных домов в иностранных журналах. Очень часто такие дома не подходят для строительства в нашей климатической зоне. Поэтому важно мнение эксперта, который знает все нюансы и может предложить наилучший вариант, исходя из расположения будущего дома.

Эскизные проекты создаются архитекторами, которые при первичном обсуждении будущего проекта изучают предпочтения и пожелания заказчика и показывают различные стили архитектуры, готовые решения реализуемого проекта. Часто ни одно из готовых стандартных решений не соответствует пожеланиям заказчика на 100%. В таких случаях обсуждение помогает архитектору выяснить все предпочтения заказчика.

При составлении эскиза очень важно расположение дома на выбранном участке. Здесь необходимо соблюдать правила техники безопасности и строительные нормы. Положение дома относительно базовой точки определяется для того, чтобы выбрать наилучшее освещение.

На этом же этапе планируется подвести коммуникации к дому, дорогам, возможным местам расположения других зданий и сооружений, которые будут построены сразу или в будущем.

Этажность дома определяется с учетом пожеланий заказчика. Однако архитектор уже учел несущую способность конструкции, ее элементов. И чем проще такая конструкция, тем меньше времени и денег требуется на ее строительство. Это также следует учитывать при создании эскизов.

Архитекторы рассчитывают высоту участка таким образом, чтобы в проект можно было включить оборудование для вентиляции, отопления или кондиционирования воздуха. В дизайн-проекте указываются материалы и внешний вид фасада. Эти данные легли в основу рабочего проекта.

В конечном итоге, эскизный проект должен включать в себя расположение дома на участке, описательные заметки, планы этажей, фасады, разрезы вдоль оси, планы и описания этажей, планы крыш и трехмерную модель объектов.

Эскизный проект помогает заказчику наглядно увидеть будущий дом и его технические аспекты.

Как уже упоминалось выше, предварительные проектные чертежи очень важны на подготовительном этапе создания предварительного плана, и без специальных знаний очень сложно самостоятельно создать эскиз будущего дома. Многие эксперты рекомендуют обращаться к архитектору задолго до обсуждения эскизов, например, на этапе выбора участка. Опытный специалист сразу же посоветует вам лучший вариант для вашего придомового участка.

После разработки предварительного проекта начинается подготовка рабочего проекта. Рабочий проект — это комплект всех чертежей, необходимых для выполнения строительных работ.

Проект основан на предварительно согласованном эскизном проекте.

• Структура проекта должна включать следующие разделы
• пояснительная записка с описанием всех особенностей будущего дома; — планировка участка
• Планировка участка;
• Архитектурные решения;
• Планирование и проектирование домов;
• Технические и противопожарные меры;
• Электропитание;
• Водоснабжение; Дренаж;
• Вентиляция, кондиционирование, отопление;
• Организация и последовательность строительных работ.

Учитывая сложность разработки проекта, проектной документацией предпочтительно должны заниматься профессионалы в области проектирования. Однако некоторые разработчики пытаются сделать это самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. В настоящее время существует множество программ проектирования, которые позволяют визуализировать ваши пожелания относительно будущего строения. В этом случае необходимо честно ответить на многие вопросы. Обладаете ли вы специальными и узконаправленными знаниями в области сложных конструктивных расчетов устойчивости здания, несущей способности и устройства различных инженерных систем дома? В большинстве случаев ответ отрицательный, поскольку дизайнеры, архитекторы и другие технические специалисты по тем или иным причинам обучаются в университете в течение нескольких лет. Они могут обладать общими инженерными знаниями, но могут просто не знать специфических тонкостей, необходимых для создания дома, отвечающего всем современным строительным требованиям и нормам. Поэтому такой ответственный этап лучше доверить специалистам.

Архитектор — это специалист, который вместе с вами шаг за шагом создает проект дома. Перед ним стоит сложная задача совместить все пожелания заказчика с реальными техническими ограничениями, строительными нормами и требованиями безопасности.

Поэтому по отношению к архитектору вам в принципе не нужно отстаивать свое мнение, так как вы не знаете всех тонкостей строительной технологии. Однако не стоит отказываться и от экспериментов. Разумный подход заключается в том, чтобы найти компромисс, который устроит всех. Главное — точно и подробно рассказать о своей работе, образе жизни и составе семьи, которая будет жить в вашем будущем доме. Сам участок и его окрестности также важны. Архитектор также должен учитывать эти моменты и гармонизировать будущий дом с окружающей средой.

Согласование с архитектором надзора за строительством было бы хорошим вариантом. Ведь каким бы идеальным ни был проект, всегда следует учитывать возможность внесения изменений или добавления новых идей.

Успех проекта напрямую зависит от архитектора. При поиске компетентного специалиста следует обратить внимание на его портфолио выполненных проектов. Не бойтесь задавать вопросы — только так можно определить уровень компетентности и понять, насколько хорошо он разбирается в этой области и следит за новейшими технологиями и тенденциями в архитектуре и строительстве.

При выборе следуйте рекомендациям знакомых и друзей, которые уже пользовались услугами того или иного архитектора. Существуют специализированные сайты и издания, где вы можете ознакомиться с реализованными проектами и выбрать именно того архитектора, чей стиль вам больше всего импонирует.